Huiswaardemeter

Woningwaarde Sigarenmakerwei 6

5551MV Valkenswaard

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.745
+1,3%
[ € 355.296 – € 452.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.395[ € 372.775 – € 412.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.423[ € 394.396 – € 435.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.745 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds september +0,1%
+€ 5.05712 maanden +1,3%
€ -10.38912 mnd vs. NL -2,6%
Sigarenmakerwei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.745 voor Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.745.

Verwachte verkoopprijs Sigarenmakerwei 6
€ 415.423[ € 394.396 – € 435.912 ]
Verkoper houdt over€ 409.603−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.881+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Sigarenmakerwei 6
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 392.395[ € 372.775 – € 412.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sigarenmakerwei 6 adviseren wij in een bod van € 415.423, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.395 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.745+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.423+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.194+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sigarenmakerwei 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 403.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sigarenmakerwei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.745
Verwachte verkoopprijs€ 415.423
Verwachte vraagprijs€ 392.395
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sigarenmakerwei 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepelweijen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sigarenmakerwei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard.

Wat is Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard waard?
Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.745 (bandbreedte € 355.296 – € 452.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 392.395 (bandbreedte € 372.775 – € 412.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard?
Voor Sigarenmakerwei 6 adviseren wij een bod van € 415.423 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sigarenmakerwei 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sigarenmakerwei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sigarenmakerwei 6 ligt rond € 403.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sigarenmakerwei 6?
Huishoudens in de buurt van Sigarenmakerwei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.