Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelbuterwei 11

5551PJ Valkenswaard

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.192
+1,3%
[ € 330.169 – € 420.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.554[ € 345.376 – € 381.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.203[ € 367.480 – € 406.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.192 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.69912 maanden +1,3%
€ -9.65412 mnd vs. NL -2,6%
Ketelbuterwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.192 voor Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.203. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.192.

Verwachte verkoopprijs Ketelbuterwei 11
€ 387.203[ € 367.480 – € 406.163 ]
Verkoper houdt over€ 381.694−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.097+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelbuterwei 11
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 363.554[ € 345.376 – € 381.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.308[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelbuterwei 11 adviseren wij in een bod van € 387.203, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.554 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.192+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.203+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.563+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelbuterwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelbuterwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.192
Verwachte verkoopprijs€ 387.203
Verwachte vraagprijs€ 363.554
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelbuterwei 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepelweijen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ketelbuterwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard.

Wat is Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard waard?
Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.192 (bandbreedte € 330.169 – € 420.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 363.554 (bandbreedte € 345.376 – € 381.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard?
Voor Ketelbuterwei 11 adviseren wij een bod van € 387.203 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelbuterwei 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelbuterwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ketelbuterwei 11 ligt rond € 375.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelbuterwei 11?
Huishoudens in de buurt van Ketelbuterwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.