Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarsmakerwei 15

5551PT Valkenswaard

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.460
+1,3%
[ € 305.765 – € 389.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.902[ € 320.057 – € 353.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.349[ € 340.221 – € 376.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.460 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.35212 maanden +1,3%
€ -8.94012 mnd vs. NL -2,6%
Kaarsmakerwei 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.460 voor Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.460.

Verwachte verkoopprijs Kaarsmakerwei 15
€ 358.349[ € 340.221 – € 376.033 ]
Verkoper houdt over€ 353.157−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.666+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarsmakerwei 15
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 336.902[ € 320.057 – € 353.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarsmakerwei 15 adviseren wij in een bod van € 358.349, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.902 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.460+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.349+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.266+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarsmakerwei 15 zal in bij een vraagprijs van € 336.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarsmakerwei 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.460
Verwachte verkoopprijs€ 358.349
Verwachte vraagprijs€ 336.902
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.460 is Kaarsmakerwei 15 een van de meer betaalbare woningen in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaarsmakerwei 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard.

Wat is Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard waard?
Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.460 (bandbreedte € 305.765 – € 389.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 336.902 (bandbreedte € 320.057 – € 353.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard?
Voor Kaarsmakerwei 15 adviseren wij een bod van € 358.349 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarsmakerwei 15 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarsmakerwei 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kaarsmakerwei 15 ligt rond € 347.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarsmakerwei 15?
Huishoudens in de buurt van Kaarsmakerwei 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.