Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtdraaierwei 12

5551RD Valkenswaard

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.684
+1,3%
[ € 399.242 – € 508.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.385[ € 421.216 – € 465.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.470[ € 445.647 – € 492.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.684 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.68312 maanden +1,3%
€ -11.67312 mnd vs. NL -2,6%
Houtdraaierwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.684 voor Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.470. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 453.684.

Verwachte verkoopprijs Houtdraaierwei 12
€ 466.470[ € 445.647 – € 492.556 ]
Verkoper houdt over€ 460.089−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.949+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Houtdraaierwei 12
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 443.385[ € 421.216 – € 465.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtdraaierwei 12 adviseren wij in een bod van € 466.470, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.385 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.684+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.470+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.794+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtdraaierwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 453.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtdraaierwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.684
Verwachte verkoopprijs€ 466.470
Verwachte vraagprijs€ 443.385
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.684 zit Houtdraaierwei 12 in het middensegment van Schepelweijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtdraaierwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard.

Wat is Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard waard?
Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.684 (bandbreedte € 399.242 – € 508.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 443.385 (bandbreedte € 421.216 – € 465.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard?
Voor Houtdraaierwei 12 adviseren wij een bod van € 466.470 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtdraaierwei 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtdraaierwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Houtdraaierwei 12 ligt rond € 453.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtdraaierwei 12?
Huishoudens in de buurt van Houtdraaierwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.