Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtdraaierwei 23

5551RD Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.458
+1,3%
[ € 381.443 – € 485.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.247[ € 400.185 – € 442.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.023[ € 423.396 – € 467.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.458 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%
+€ 5.42912 maanden +1,3%
€ -11.15312 mnd vs. NL -2,6%
Houtdraaierwei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.458 voor Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.458.

Verwachte verkoopprijs Houtdraaierwei 23
€ 446.023[ € 423.396 – € 467.963 ]
Verkoper houdt over€ 439.867−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.093+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Houtdraaierwei 23
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 421.247[ € 400.185 – € 442.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtdraaierwei 23 adviseren wij in een bod van € 446.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.247 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.023+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.324+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtdraaierwei 23 zal in bij een vraagprijs van € 421.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 433.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtdraaierwei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.458
Verwachte verkoopprijs€ 446.023
Verwachte vraagprijs€ 421.247
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.458 zit Houtdraaierwei 23 in het middensegment van Schepelweijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtdraaierwei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard.

Wat is Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard waard?
Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.458 (bandbreedte € 381.443 – € 485.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 421.247 (bandbreedte € 400.185 – € 442.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard?
Voor Houtdraaierwei 23 adviseren wij een bod van € 446.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtdraaierwei 23 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtdraaierwei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Houtdraaierwei 23 ligt rond € 433.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtdraaierwei 23?
Huishoudens in de buurt van Houtdraaierwei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.