Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolenbranderwei 16

5551RJ Valkenswaard

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.650
+1,3%
[ € 386.012 – € 491.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.065[ € 404.762 – € 447.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.607[ € 428.643 – € 473.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.650 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,1%
+€ 5.49412 maanden +1,3%
€ -11.28712 mnd vs. NL -2,6%
Kolenbranderwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.650 voor Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.607. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.650.

Verwachte verkoopprijs Kolenbranderwei 16
€ 451.607[ € 428.643 – € 473.763 ]
Verkoper houdt over€ 445.389−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.789+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Kolenbranderwei 16
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 426.065[ € 404.762 – € 447.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolenbranderwei 16 adviseren wij in een bod van € 451.607, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.065 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.607+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.187+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolenbranderwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 426.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 438.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolenbranderwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.650
Verwachte verkoopprijs€ 451.607
Verwachte vraagprijs€ 426.065
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.650 zit Kolenbranderwei 16 in het middensegment van Schepelweijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolenbranderwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard.

Wat is Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard waard?
Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.650 (bandbreedte € 386.012 – € 491.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 426.065 (bandbreedte € 404.762 – € 447.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard?
Voor Kolenbranderwei 16 adviseren wij een bod van € 451.607 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolenbranderwei 16 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolenbranderwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kolenbranderwei 16 ligt rond € 438.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolenbranderwei 16?
Huishoudens in de buurt van Kolenbranderwei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.