Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijmziederwei 7

5551SB Valkenswaard

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.603
+1,3%
[ € 352.531 – € 448.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.355[ € 369.887 – € 408.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.175[ € 391.340 – € 432.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijmziederwei 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.603 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.01812 maanden +1,3%
€ -10.30712 mnd vs. NL -2,6%
Lijmziederwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.603 voor Lijmziederwei 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijmziederwei 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.603.

Verwachte verkoopprijs Lijmziederwei 7
€ 412.175[ € 391.340 – € 432.535 ]
Verkoper houdt over€ 406.391−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.569+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijmziederwei 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Lijmziederwei 7
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 389.355[ € 369.887 – € 408.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijmziederwei 7 adviseren wij in een bod van € 412.175, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.355 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.175+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.784+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijmziederwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijmziederwei 7 in Valkenswaard bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijmziederwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.603
Verwachte verkoopprijs€ 412.175
Verwachte vraagprijs€ 389.355
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijmziederwei 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepelweijen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijmziederwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijmziederwei 7 in Valkenswaard.

Wat is Lijmziederwei 7 in Valkenswaard waard?
Lijmziederwei 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.603 (bandbreedte € 352.531 – € 448.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijmziederwei 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Lijmziederwei 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 389.355 (bandbreedte € 369.887 – € 408.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijmziederwei 7 in Valkenswaard?
Voor Lijmziederwei 7 adviseren wij een bod van € 412.175 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijmziederwei 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lijmziederwei 7 in Valkenswaard bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijmziederwei 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijmziederwei 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijmziederwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lijmziederwei 7 ligt rond € 400.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijmziederwei 7?
Huishoudens in de buurt van Lijmziederwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.