Huiswaardemeter

Woningwaarde Mouterwei 13

5551SC Valkenswaard

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.313
+1,3%
[ € 304.755 – € 387.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.811[ € 319.020 – € 352.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.144[ € 339.118 – € 374.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Mouterwei 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.313 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.33812 maanden +1,3%
€ -8.91112 mnd vs. NL -2,6%
Mouterwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.313 voor Mouterwei 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mouterwei 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.144. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.313.

Verwachte verkoopprijs Mouterwei 13
€ 357.144[ € 339.118 – € 374.816 ]
Verkoper houdt over€ 351.965−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.437+€ 9.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mouterwei 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Mouterwei 13
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 335.811[ € 319.020 – € 352.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 590.643[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mouterwei 13 adviseren wij in een bod van € 357.144, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.811 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.313+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.144+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.001+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mouterwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mouterwei 13 in Valkenswaard bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mouterwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.313
Verwachte verkoopprijs€ 357.144
Verwachte vraagprijs€ 335.811
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.313 is Mouterwei 13 een van de meer betaalbare woningen in Schepelweijen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mouterwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mouterwei 13 in Valkenswaard.

Wat is Mouterwei 13 in Valkenswaard waard?
Mouterwei 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.313 (bandbreedte € 304.755 – € 387.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mouterwei 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Mouterwei 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 335.811 (bandbreedte € 319.020 – € 352.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Mouterwei 13 in Valkenswaard?
Voor Mouterwei 13 adviseren wij een bod van € 357.144 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mouterwei 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mouterwei 13 in Valkenswaard bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mouterwei 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mouterwei 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mouterwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Mouterwei 13 ligt rond € 346.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mouterwei 13?
Huishoudens in de buurt van Mouterwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.