Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerwei 22

5551SG Valkenswaard

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.705
+1,3%
[ € 337.660 – € 429.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.789[ € 353.200 – € 390.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.003[ € 375.805 – € 415.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerwei 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.705 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.80612 maanden +1,3%
€ -9.87312 mnd vs. NL -2,6%
Olieslagerwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.705 voor Olieslagerwei 22 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerwei 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.003. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.705.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerwei 22
€ 396.003[ € 375.805 – € 415.362 ]
Verkoper houdt over€ 390.397−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.073+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagerwei 22 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagerwei 22
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 371.789[ € 353.200 – € 390.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerwei 22 adviseren wij in een bod van € 396.003, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.789 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.705+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.003+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.803+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerwei 22 in Valkenswaard bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.705
Verwachte verkoopprijs€ 396.003
Verwachte vraagprijs€ 371.789
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieslagerwei 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepelweijen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olieslagerwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerwei 22 in Valkenswaard.

Wat is Olieslagerwei 22 in Valkenswaard waard?
Olieslagerwei 22 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.705 (bandbreedte € 337.660 – € 429.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagerwei 22 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Olieslagerwei 22 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 371.789 (bandbreedte € 353.200 – € 390.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerwei 22 in Valkenswaard?
Voor Olieslagerwei 22 adviseren wij een bod van € 396.003 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerwei 22 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerwei 22 in Valkenswaard bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerwei 22 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerwei 22 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerwei 22 ligt rond € 383.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerwei 22?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerwei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.