Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnderwei 7

5551SK Valkenswaard

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.394
+1,3%
[ € 334.747 – € 426.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.813[ € 350.372 – € 387.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.338[ € 372.445 – € 411.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnderwei 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.394 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.76512 maanden +1,3%
€ -9.78712 mnd vs. NL -2,6%
Twijnderwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.394 voor Twijnderwei 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnderwei 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.394.

Verwachte verkoopprijs Twijnderwei 7
€ 392.338[ € 372.445 – € 411.651 ]
Verkoper houdt over€ 386.772−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.335+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnderwei 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnderwei 7
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 368.813[ € 350.372 – € 387.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnderwei 7 adviseren wij in een bod van € 392.338, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.813 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.338+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.955+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnderwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnderwei 7 in Valkenswaard bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnderwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.394
Verwachte verkoopprijs€ 392.338
Verwachte vraagprijs€ 368.813
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtSchepelweijen→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepelweijen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (27%)
C (28%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schepelweijen

Schepelweijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperwei 12, 5551RH Valkenswaard
Kuiperwei 12
1977 · 108 m²
€ 390.597
Straatbeeld van Kolenbranderwei 7, 5551RJ Valkenswaard
Kolenbranderwei 7
1977 · 125 m²
€ 449.784
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnderwei 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepelweijen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Twijnderwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnderwei 7 in Valkenswaard.

Wat is Twijnderwei 7 in Valkenswaard waard?
Twijnderwei 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.394 (bandbreedte € 334.747 – € 426.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schepelweijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnderwei 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Twijnderwei 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 368.813 (bandbreedte € 350.372 – € 387.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnderwei 7 in Valkenswaard?
Voor Twijnderwei 7 adviseren wij een bod van € 392.338 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnderwei 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnderwei 7 in Valkenswaard bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnderwei 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnderwei 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnderwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepelweijen is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Twijnderwei 7 ligt rond € 380.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnderwei 7?
Huishoudens in de buurt van Twijnderwei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepelweijen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.