Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkakkerstraat 25, 5551TC Valkenswaard

Woningwaarde Kerkakkerstraat 25

5551TC Valkenswaard

Te koop
259 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.172.242
+1,3%
[ € 1.031.573 – € 1.312.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.037[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.172.242 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,1%
+€ 14.68312 maanden +1,3%
€ -30.16212 mnd vs. NL -2,6%
Kerkakkerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.172.242 voor Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.037. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.172.242.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 25
€ 1.198.037[ € 1.141.663 – € 1.261.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.609−€ 14.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.148+€ 26.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.609

Wat is de vraagprijs?

Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Vraagprijs Kerkakkerstraat 25
Onder gem. in DommelenBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Dommelen
€ 597.615[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.198.037, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.172.242+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.037+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.939+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 5.931 per maand bij een woningwaarde van € 1.172.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.732
OZB€ 84
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.063.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.172.242
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.037
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtBrouwershof→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brouwershof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Brouwershof

Brouwershof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Barbaradal 22, 5551BS Valkenswaard
Barbaradal 22
1972 · 136 m²
€ 422.283
Straatbeeld van Luciadal 10, 5551BV Valkenswaard
Luciadal 10
1972 · 133 m²
€ 455.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.172.242 duidelijk in het hogere segment van Brouwershof. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard.

Wat is Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard waard?
Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.172.242 (bandbreedte € 1.031.573 – € 1.312.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brouwershof.
Wat is de vraagprijs van Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard?
Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard?
Voor Kerkakkerstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.198.037 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 5.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.172.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.732 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 14.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brouwershof is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 25 ligt rond € 1.172.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brouwershof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.