Huiswaardemeter

Woningwaarde Moutlaan 17

5551TL Valkenswaard

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.648
+1,3%
[ € 625.370 – € 795.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.637[ € 658.955 – € 728.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.077[ € 691.244 – € 764.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Moutlaan 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.648 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,1%
+€ 8.90112 maanden +1,3%
€ -18.28612 mnd vs. NL -2,6%
Moutlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.648 voor Moutlaan 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moutlaan 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.077. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.648.

Verwachte verkoopprijs Moutlaan 17
€ 728.077[ € 691.244 – € 764.007 ]
Verkoper houdt over€ 718.818−€ 9.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.789+€ 16.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moutlaan 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Moutlaan 17
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 693.637[ € 658.955 – € 728.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moutlaan 17 adviseren wij in een bod van € 728.077, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.637 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.648+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.077+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.481+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moutlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 693.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moutlaan 17 in Valkenswaard bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 710.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moutlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.648
Verwachte verkoopprijs€ 728.077
Verwachte vraagprijs€ 693.637
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Jagerwei 14, 5551PW Valkenswaard
Jagerwei 14
1979 · 163 m²
€ 489.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moutlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.648 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moutlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moutlaan 17 in Valkenswaard.

Wat is Moutlaan 17 in Valkenswaard waard?
Moutlaan 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.648 (bandbreedte € 625.370 – € 795.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moutlaan 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Moutlaan 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 693.637 (bandbreedte € 658.955 – € 728.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Moutlaan 17 in Valkenswaard?
Voor Moutlaan 17 adviseren wij een bod van € 728.077 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moutlaan 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Moutlaan 17 in Valkenswaard bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moutlaan 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moutlaan 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moutlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Moutlaan 17 ligt rond € 710.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moutlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Moutlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.