Huiswaardemeter

Woningwaarde Peelsenbos 10

5551ZB Valkenswaard

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.119
+1,3%
[ € 682.985 – € 869.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.633[ € 719.751 – € 795.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.056[ € 755.019 – € 834.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Peelsenbos 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.119 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,1%
+€ 9.72112 maanden +1,3%
€ -19.97012 mnd vs. NL -2,6%
Peelsenbos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.119 voor Peelsenbos 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peelsenbos 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.119.

Verwachte verkoopprijs Peelsenbos 10
€ 795.056[ € 755.019 – € 834.495 ]
Verkoper houdt over€ 785.060−€ 9.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.107+€ 18.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peelsenbos 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Peelsenbos 10
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 757.633[ € 719.751 – € 795.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peelsenbos 10 adviseren wij in een bod van € 795.056, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.633 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.056+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.809+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peelsenbos 10 zal in bij een vraagprijs van € 757.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peelsenbos 10 in Valkenswaard bedragen € 3.962 per maand bij een woningwaarde van € 776.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peelsenbos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.119
Verwachte verkoopprijs€ 795.056
Verwachte vraagprijs€ 757.633
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peelsenbos 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.119 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peelsenbos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peelsenbos 10 in Valkenswaard.

Wat is Peelsenbos 10 in Valkenswaard waard?
Peelsenbos 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.119 (bandbreedte € 682.985 – € 869.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peelsenbos 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Peelsenbos 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 757.633 (bandbreedte € 719.751 – € 795.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Peelsenbos 10 in Valkenswaard?
Voor Peelsenbos 10 adviseren wij een bod van € 795.056 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peelsenbos 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Peelsenbos 10 in Valkenswaard bedragen € 3.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peelsenbos 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peelsenbos 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peelsenbos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Peelsenbos 10 ligt rond € 776.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peelsenbos 10?
Huishoudens in de buurt van Peelsenbos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.