Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laar 23

5551ZC Valkenswaard

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.449
+1,3%
[ € 704.395 – € 896.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.864[ € 743.721 – € 822.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.429[ € 777.188 – € 858.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laar 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.449 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,1%
+€ 10.02612 maanden +1,3%
€ -20.59612 mnd vs. NL -2,6%
Het Laar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.449 voor Het Laar 23 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laar 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.429. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.449.

Verwachte verkoopprijs Het Laar 23
€ 818.429[ € 777.188 – € 858.997 ]
Verkoper houdt over€ 808.176−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.948+€ 18.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laar 23 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laar 23
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 782.864[ € 743.721 – € 822.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laar 23 adviseren wij in een bod van € 818.429, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 782.864 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.449+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.429+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.350+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laar 23 zal in bij een vraagprijs van € 782.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laar 23 in Valkenswaard bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 800.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.449
Verwachte verkoopprijs€ 818.429
Verwachte vraagprijs€ 782.864
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Vlasserwei 35, 5551MA Valkenswaard
Vlasserwei 35
1985 · 157 m²
€ 511.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Laar 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.449 duidelijk in het hogere segment van Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Laar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laar 23 in Valkenswaard.

Wat is Het Laar 23 in Valkenswaard waard?
Het Laar 23 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.449 (bandbreedte € 704.395 – € 896.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laar 23 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Het Laar 23 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 782.864 (bandbreedte € 743.721 – € 822.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laar 23 in Valkenswaard?
Voor Het Laar 23 adviseren wij een bod van € 818.429 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laar 23 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laar 23 in Valkenswaard bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laar 23 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laar 23 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Het Laar 23 ligt rond € 800.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laar 23?
Huishoudens in de buurt van Het Laar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.