Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bochten 12

5551ZH Valkenswaard

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.277
+1,3%
[ € 492.164 – € 626.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.113[ € 515.957 – € 570.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.922[ € 546.914 – € 604.485 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bochten 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.277 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,1%
+€ 7.00512 maanden +1,3%
€ -14.39112 mnd vs. NL -2,6%
de Bochten 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.277 voor de Bochten 12 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bochten 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.277.

Verwachte verkoopprijs de Bochten 12
€ 575.922[ € 546.914 – € 604.485 ]
Verkoper houdt over€ 568.337−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.590+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bochten 12 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs de Bochten 12
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 543.113[ € 515.957 – € 570.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bochten 12 adviseren wij in een bod van € 575.922, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.113 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.277+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.922+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.718+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bochten 12 zal in bij een vraagprijs van € 543.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bochten 12 in Valkenswaard bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 559.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bochten 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.277
Verwachte verkoopprijs€ 575.922
Verwachte vraagprijs€ 543.113
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.277 zit de Bochten 12 in het middensegment van Oud-Dommelen & Lage Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Bochten 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bochten 12 in Valkenswaard.

Wat is de Bochten 12 in Valkenswaard waard?
de Bochten 12 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.277 (bandbreedte € 492.164 – € 626.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bochten 12 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Bochten 12 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 543.113 (bandbreedte € 515.957 – € 570.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bochten 12 in Valkenswaard?
Voor de Bochten 12 adviseren wij een bod van € 575.922 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bochten 12 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Bochten 12 in Valkenswaard bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bochten 12 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bochten 12 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bochten 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van de Bochten 12 ligt rond € 559.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bochten 12?
Huishoudens in de buurt van de Bochten 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.