Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bochten 8

5551ZH Valkenswaard

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.158
+1,3%
[ € 580.059 – € 738.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.246[ € 611.084 – € 675.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.464[ € 641.027 – € 708.503 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bochten 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.158 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,1%
+€ 8.25612 maanden +1,3%
€ -16.96112 mnd vs. NL -2,6%
de Bochten 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.158 voor de Bochten 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bochten 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.464. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.158.

Verwachte verkoopprijs de Bochten 8
€ 675.464[ € 641.027 – € 708.503 ]
Verkoper houdt over€ 666.784−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.123+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bochten 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs de Bochten 8
Onder gem. in buurt Oud-Dommelen & Lage HeideBoven gem.
€ 643.246[ € 611.084 – € 675.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Dommelen & Lage Heide
€ 582.333[ € 495.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bochten 8 adviseren wij in een bod van € 675.464, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.246 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.158+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.464+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.237+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bochten 8 zal in bij een vraagprijs van € 643.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bochten 8 in Valkenswaard bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 659.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bochten 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.158
Verwachte verkoopprijs€ 675.464
Verwachte vraagprijs€ 643.246
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtOud-Dommelen & Lage Heide→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Dommelen & Lage Heide besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oud-Dommelen & Lage Heide

Oud-Dommelen & Lage Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fresiapad 4, 5551AL Valkenswaard
Fresiapad 4
1970 · 139 m²
€ 511.087
Straatbeeld van Narcislaan 16, 5551AR Valkenswaard
Narcislaan 16
1972 · 132 m²
€ 456.457
Straatbeeld van Hyacinthlaan 11, 5551AS Valkenswaard
Hyacinthlaan 11
1970 · 102 m²
€ 369.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.158 ligt de Bochten 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Dommelen & Lage Heide. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Bochten 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bochten 8 in Valkenswaard.

Wat is de Bochten 8 in Valkenswaard waard?
de Bochten 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.158 (bandbreedte € 580.059 – € 738.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bochten 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van de Bochten 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 643.246 (bandbreedte € 611.084 – € 675.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bochten 8 in Valkenswaard?
Voor de Bochten 8 adviseren wij een bod van € 675.464 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bochten 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Bochten 8 in Valkenswaard bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bochten 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bochten 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bochten 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Dommelen & Lage Heide is € 537.000. De geschatte marktwaarde van de Bochten 8 ligt rond € 659.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bochten 8?
Huishoudens in de buurt van de Bochten 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Dommelen & Lage Heide heeft 32% van de woningen zonnepanelen.