Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindhovenseweg 145A

5552AB Valkenswaard

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.671
+1,3%
[ € 316.510 – € 402.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.824[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.671 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.50512 maanden +1,3%
€ -9.25512 mnd vs. NL -2,6%
Eindhovenseweg 145A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.671 voor Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.824. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.671.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 145A
€ 370.824[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 365.495−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.390+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 145A
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 145A adviseren wij in een bod van € 370.824, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.671+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.824+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.365+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 145A zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 359.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 145A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.671
Verwachte verkoopprijs€ 370.824
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 156, 5552HH Valkenswaard
Willibrorduslaan 156
1954 · 90 m²
€ 380.362
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindhovenseweg 145A ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 145A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard.

Wat is Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard waard?
Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.671 (bandbreedte € 316.510 – € 402.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard?
Voor Eindhovenseweg 145A adviseren wij een bod van € 370.824 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 145A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindhovenseweg 145A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Eindhovenseweg 145A ligt rond € 359.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 145A?
Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 145A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.