Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Dagevosstraat 8

5552BJ Valkenswaard

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.759
+1,3%
[ € 368.508 – € 469.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.695[ € 386.360 – € 427.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.180[ € 409.155 – € 452.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.759 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,1%
+€ 5.24512 maanden +1,3%
€ -10.77512 mnd vs. NL -2,6%
Dokter Dagevosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.759 voor Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.759.

Verwachte verkoopprijs Dokter Dagevosstraat 8
€ 431.180[ € 409.155 – € 452.225 ]
Verkoper houdt over€ 425.187−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.954+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Dagevosstraat 8
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 406.695[ € 386.360 – € 427.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Dagevosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 431.180, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.695 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.759+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.180+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.739+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Dagevosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Dagevosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.759
Verwachte verkoopprijs€ 431.180
Verwachte vraagprijs€ 406.695
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 156, 5552HH Valkenswaard
Willibrorduslaan 156
1954 · 90 m²
€ 380.362
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.759 zit Dokter Dagevosstraat 8 in het middensegment van Geenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Dagevosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard.

Wat is Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard waard?
Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.759 (bandbreedte € 368.508 – € 469.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 406.695 (bandbreedte € 386.360 – € 427.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard?
Voor Dokter Dagevosstraat 8 adviseren wij een bod van € 431.180 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Dagevosstraat 8 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Dagevosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Dagevosstraat 8 ligt rond € 418.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Dagevosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter Dagevosstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.