Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 7

5552BJ Valkenswaard

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.236
+1,3%
[ € 397.968 – € 506.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.421[ € 417.450 – € 461.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.424[ € 441.662 – € 488.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.236 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.66412 maanden +1,3%
€ -11.63712 mnd vs. NL -2,6%
Holleweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.236 voor Holleweg 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.424. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.236.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 7
€ 465.424[ € 441.662 – € 488.153 ]
Verkoper houdt over€ 459.054−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.882+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 7
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 439.421[ € 417.450 – € 461.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 7 adviseren wij in een bod van € 465.424, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.421 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.424+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.695+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 7 in Valkenswaard bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 452.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.236
Verwachte verkoopprijs€ 465.424
Verwachte vraagprijs€ 439.421
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Hoogstraat 5, 5554AK Valkenswaard
Hoogstraat 5
2001 · 150 m²
€ 566.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.236 zit Holleweg 7 in het middensegment van Geenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 7 in Valkenswaard.

Wat is Holleweg 7 in Valkenswaard waard?
Holleweg 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.236 (bandbreedte € 397.968 – € 506.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 439.421 (bandbreedte € 417.450 – € 461.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 7 in Valkenswaard?
Voor Holleweg 7 adviseren wij een bod van € 465.424 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 7 in Valkenswaard bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 7 ligt rond € 452.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 7?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.