Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijt 29

5552BK Valkenswaard

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.128
+1,3%
[ € 349.473 – € 444.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.089[ € 365.835 – € 404.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.543[ € 388.883 – € 429.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijt 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.128 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds september +0,1%
+€ 4.97412 maanden +1,3%
€ -10.21912 mnd vs. NL -2,6%
Rijt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.128 voor Rijt 29 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijt 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.543. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.128.

Verwachte verkoopprijs Rijt 29
€ 409.543[ € 388.883 – € 429.817 ]
Verkoper houdt over€ 403.788−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.884+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijt 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Rijt 29
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 385.089[ € 365.835 – € 404.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijt 29 adviseren wij in een bod van € 409.543, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.089 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.128+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.543+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.020+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijt 29 zal in bij een vraagprijs van € 385.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijt 29 in Valkenswaard bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijt 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.128
Verwachte verkoopprijs€ 409.543
Verwachte vraagprijs€ 385.089
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijt 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijt 29 in Valkenswaard.

Wat is Rijt 29 in Valkenswaard waard?
Rijt 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.128 (bandbreedte € 349.473 – € 444.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijt 29 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Rijt 29 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 385.089 (bandbreedte € 365.835 – € 404.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijt 29 in Valkenswaard?
Voor Rijt 29 adviseren wij een bod van € 409.543 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijt 29 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rijt 29 in Valkenswaard bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijt 29 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijt 29 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Rijt 29 ligt rond € 397.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijt 29?
Huishoudens in de buurt van Rijt 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.