Huiswaardemeter

Woningwaarde Unastraat 73

5552BM Valkenswaard

Te koop
125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.810
+1,3%
[ € 562.153 – € 715.467 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.782[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Unastraat 73 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.810 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,1%
+€ 8.00112 maanden +1,3%
€ -16.43712 mnd vs. NL -2,6%
Unastraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.810 voor Unastraat 73 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unastraat 73 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.782. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.810.

Verwachte verkoopprijs Unastraat 73
€ 653.782[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 645.340−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.008+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.340

Wat is de vraagprijs?

Unastraat 73 in Valkenswaard staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Unastraat 73
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unastraat 73 adviseren wij in een bod van € 653.782, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.810+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.782+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.471+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unastraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unastraat 73 in Valkenswaard bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unastraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.810
Verwachte verkoopprijs€ 653.782
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Zeelberg 74, 5555XG Valkenswaard
Zeelberg 74
2011 · 223 m²
€ 912.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Unastraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.810 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Unastraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unastraat 73 in Valkenswaard.

Wat is Unastraat 73 in Valkenswaard waard?
Unastraat 73 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.810 (bandbreedte € 562.153 – € 715.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Unastraat 73 in Valkenswaard?
Unastraat 73 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Unastraat 73 in Valkenswaard?
Voor Unastraat 73 adviseren wij een bod van € 653.782 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unastraat 73 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Unastraat 73 in Valkenswaard bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unastraat 73 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unastraat 73 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unastraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Unastraat 73 ligt rond € 638.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unastraat 73?
Huishoudens in de buurt van Unastraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.