Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 7

5552BR Valkenswaard

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.177
+1,3%
[ € 658.396 – € 837.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.437[ € 693.915 – € 766.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.348[ € 727.917 – € 804.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.177 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,1%
+€ 9.37112 maanden +1,3%
€ -19.25112 mnd vs. NL -2,6%
Zandstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.177 voor Zandstraat 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.348. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.177.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 7
€ 766.348[ € 727.917 – € 804.540 ]
Verkoper houdt over€ 756.668−€ 9.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.825+€ 17.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 7
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 730.437[ € 693.915 – € 766.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 7 adviseren wij in een bod van € 766.348, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.437 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.177+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.348+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 730.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 7 in Valkenswaard bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 748.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.177
Verwachte verkoopprijs€ 766.348
Verwachte vraagprijs€ 730.437
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.177 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 7 in Valkenswaard.

Wat is Zandstraat 7 in Valkenswaard waard?
Zandstraat 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.177 (bandbreedte € 658.396 – € 837.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 730.437 (bandbreedte € 693.915 – € 766.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 7 in Valkenswaard?
Voor Zandstraat 7 adviseren wij een bod van € 766.348 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 7 in Valkenswaard bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 7 ligt rond € 748.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.