Huiswaardemeter

Woningwaarde Hert. van Leuvenstraat 10

5552BS Valkenswaard

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.256
+1,3%
[ € 339.025 – € 431.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.423[ € 354.752 – € 392.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.464[ € 377.101 – € 416.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.256 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82512 maanden +1,3%
€ -9.91312 mnd vs. NL -2,6%
Hert. van Leuvenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.256 voor Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.464. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.256.

Verwachte verkoopprijs Hert. van Leuvenstraat 10
€ 397.464[ € 377.101 – € 416.796 ]
Verkoper houdt over€ 391.842−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.563+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Hert. van Leuvenstraat 10
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 373.423[ € 354.752 – € 392.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hert. van Leuvenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 397.464, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.423 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.256+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.464+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.337+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hert. van Leuvenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 373.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hert. van Leuvenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.256
Verwachte verkoopprijs€ 397.464
Verwachte vraagprijs€ 373.423
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hert. van Leuvenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hert. van Leuvenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard.

Wat is Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard waard?
Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.256 (bandbreedte € 339.025 – € 431.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 373.423 (bandbreedte € 354.752 – € 392.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard?
Voor Hert. van Leuvenstraat 10 adviseren wij een bod van € 397.464 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hert. van Leuvenstraat 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hert. van Leuvenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hert. van Leuvenstraat 10 ligt rond € 385.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hert. van Leuvenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hert. van Leuvenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.