Huiswaardemeter

Woningwaarde Hert. van Leuvenstraat 5

5552BS Valkenswaard

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.356
+1,3%
[ € 375.193 – € 477.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.280[ € 393.566 – € 434.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.784[ € 416.393 – € 460.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.356 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.34012 maanden +1,3%
€ -10.97112 mnd vs. NL -2,6%
Hert. van Leuvenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.356 voor Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.784. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.356.

Verwachte verkoopprijs Hert. van Leuvenstraat 5
€ 438.784[ € 416.393 – € 460.224 ]
Verkoper houdt over€ 432.707−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.710+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Hert. van Leuvenstraat 5
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 414.280[ € 393.566 – € 434.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hert. van Leuvenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 438.784, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.280 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.356+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.784+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.723+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hert. van Leuvenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 414.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hert. van Leuvenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.356
Verwachte verkoopprijs€ 438.784
Verwachte vraagprijs€ 414.280
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.356 zit Hert. van Leuvenstraat 5 in het middensegment van Geenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hert. van Leuvenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard.

Wat is Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard waard?
Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.356 (bandbreedte € 375.193 – € 477.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 414.280 (bandbreedte € 393.566 – € 434.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard?
Voor Hert. van Leuvenstraat 5 adviseren wij een bod van € 438.784 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hert. van Leuvenstraat 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hert. van Leuvenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hert. van Leuvenstraat 5 ligt rond € 426.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hert. van Leuvenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hert. van Leuvenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.