Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterlaan 3

5552CB Valkenswaard

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.055
+1,3%
[ € 411.888 – € 524.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.726[ € 431.990 – € 477.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.775[ € 457.477 – € 505.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterlaan 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.055 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.86312 maanden +1,3%
€ -12.04312 mnd vs. NL -2,6%
Eksterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.055 voor Eksterlaan 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterlaan 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.775. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.055.

Verwachte verkoopprijs Eksterlaan 3
€ 481.775[ € 457.477 – € 505.632 ]
Verkoper houdt over€ 475.225−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.561+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterlaan 3 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterlaan 3
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 454.726[ € 431.990 – € 477.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 481.775, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.726 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.775+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.864+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterlaan 3 in Valkenswaard bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.055
Verwachte verkoopprijs€ 481.775
Verwachte vraagprijs€ 454.726
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.055 ligt Eksterlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eksterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterlaan 3 in Valkenswaard.

Wat is Eksterlaan 3 in Valkenswaard waard?
Eksterlaan 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.055 (bandbreedte € 411.888 – € 524.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterlaan 3 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Eksterlaan 3 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 454.726 (bandbreedte € 431.990 – € 477.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterlaan 3 in Valkenswaard?
Voor Eksterlaan 3 adviseren wij een bod van € 481.775 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterlaan 3 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterlaan 3 in Valkenswaard bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterlaan 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterlaan 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Eksterlaan 3 ligt rond € 468.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Eksterlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.