Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolusdreef 20

5552CC Valkenswaard

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.507
+0,4%
[ € 267.086 – € 339.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.260[ € 279.547 – € 308.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.776[ € 297.158 – € 328.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolusdreef 20 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.507 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds mei +0,1%
+€ 1.14612 maanden +0,4%
€ -11.67612 mnd vs. NL -3,9%
Carolusdreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.507 voor Carolusdreef 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolusdreef 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.507.

Verwachte verkoopprijs Carolusdreef 20
€ 312.776[ € 297.158 – € 328.438 ]
Verkoper houdt over€ 308.085−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.182+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.085

Wat is de vraagprijs?

Carolusdreef 20 in Valkenswaard staat in te koop voor € 294.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Vraagprijs Carolusdreef 20
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 294.260[ € 279.547 – € 308.973 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 422.269[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolusdreef 20 adviseren wij in een bod van € 312.776, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 294.260 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.507+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.776+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.415+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolusdreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 294.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolusdreef 20 in Valkenswaard bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 303.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolusdreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.507
Verwachte verkoopprijs€ 312.776
Vraagprijs€ 294.260
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 272.647
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 5B, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 5B
1972 · 52 m²
€ 267.778
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.507 is Carolusdreef 20 een van de meer betaalbare woningen in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carolusdreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolusdreef 20 in Valkenswaard.

Wat is Carolusdreef 20 in Valkenswaard waard?
Carolusdreef 20 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.507 (bandbreedte € 267.086 – € 339.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Carolusdreef 20 in Valkenswaard?
Carolusdreef 20 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 294.260. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolusdreef 20 in Valkenswaard?
Voor Carolusdreef 20 adviseren wij een bod van € 312.776 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolusdreef 20 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Carolusdreef 20 in Valkenswaard bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolusdreef 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolusdreef 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolusdreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Carolusdreef 20 ligt rond € 303.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolusdreef 20?
Huishoudens in de buurt van Carolusdreef 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.