Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamanthof 6

5552CM Valkenswaard

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.074
+1,3%
[ € 755.105 – € 961.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.870[ € 797.877 – € 881.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.673[ € 832.186 – € 919.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamanthof 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.074 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,1%
+€ 10.74812 maanden +1,3%
€ -22.07812 mnd vs. NL -2,6%
Diamanthof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.074 voor Diamanthof 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamanthof 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.673. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 858.074.

Verwachte verkoopprijs Diamanthof 6
€ 876.673[ € 832.186 – € 919.784 ]
Verkoper houdt over€ 865.780−€ 10.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.356+€ 19.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamanthof 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Diamanthof 6
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 839.870[ € 797.877 – € 881.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamanthof 6 adviseren wij in een bod van € 876.673, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 839.870 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.074+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.673+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.507+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamanthof 6 zal in bij een vraagprijs van € 839.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamanthof 6 in Valkenswaard bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 858.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamanthof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.074
Verwachte verkoopprijs€ 876.673
Verwachte vraagprijs€ 839.870
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Straatbeeld van Zeelberg 74, 5555XG Valkenswaard
Zeelberg 74
2011 · 223 m²
€ 912.531
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamanthof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.074 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diamanthof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamanthof 6 in Valkenswaard.

Wat is Diamanthof 6 in Valkenswaard waard?
Diamanthof 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.074 (bandbreedte € 755.105 – € 961.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamanthof 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Diamanthof 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 839.870 (bandbreedte € 797.877 – € 881.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamanthof 6 in Valkenswaard?
Voor Diamanthof 6 adviseren wij een bod van € 876.673 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamanthof 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Diamanthof 6 in Valkenswaard bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamanthof 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamanthof 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamanthof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Diamanthof 6 ligt rond € 858.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamanthof 6?
Huishoudens in de buurt van Diamanthof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.