Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimoppad 15

5552EX Valkenswaard

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.934
+1,3%
[ € 372.182 – € 473.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.015[ € 390.464 – € 431.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.199[ € 413.111 – € 456.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimoppad 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.934 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds september +0,1%
+€ 5.29712 maanden +1,3%
€ -10.88312 mnd vs. NL -2,6%
Klimoppad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.934 voor Klimoppad 15 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimoppad 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.199. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.934.

Verwachte verkoopprijs Klimoppad 15
€ 435.199[ € 413.111 – € 456.597 ]
Verkoper houdt over€ 429.162−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.053+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimoppad 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Klimoppad 15
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 411.015[ € 390.464 – € 431.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.621 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimoppad 15 adviseren wij in een bod van € 435.199, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.015 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.934+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.199+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.959+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimoppad 15 zal in bij een vraagprijs van € 411.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimoppad 15 in Valkenswaard bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimoppad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.934
Verwachte verkoopprijs€ 435.199
Verwachte vraagprijs€ 411.015
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimoppad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klimoppad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimoppad 15 in Valkenswaard.

Wat is Klimoppad 15 in Valkenswaard waard?
Klimoppad 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.934 (bandbreedte € 372.182 – € 473.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimoppad 15 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Klimoppad 15 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 411.015 (bandbreedte € 390.464 – € 431.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimoppad 15 in Valkenswaard?
Voor Klimoppad 15 adviseren wij een bod van € 435.199 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimoppad 15 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klimoppad 15 in Valkenswaard bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimoppad 15 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimoppad 15 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimoppad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Klimoppad 15 ligt rond € 422.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimoppad 15?
Huishoudens in de buurt van Klimoppad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.