Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimoppad 5

5552EX Valkenswaard

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.711
+1,3%
[ € 376.386 – € 479.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.284[ € 394.520 – € 436.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.510[ € 418.191 – € 462.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimoppad 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.711 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,1%
+€ 5.35712 maanden +1,3%
€ -11.00612 mnd vs. NL -2,6%
Klimoppad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.711 voor Klimoppad 5 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimoppad 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.711.

Verwachte verkoopprijs Klimoppad 5
€ 440.510[ € 418.191 – € 462.211 ]
Verkoper houdt over€ 434.414−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.470+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimoppad 5 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Klimoppad 5
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 415.284[ € 394.520 – € 436.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimoppad 5 adviseren wij in een bod van € 440.510, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.284 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.711+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.510+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.536+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimoppad 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimoppad 5 in Valkenswaard bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimoppad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.711
Verwachte verkoopprijs€ 440.510
Verwachte vraagprijs€ 415.284
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.711 zit Klimoppad 5 in het middensegment van Het Gegraaf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klimoppad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimoppad 5 in Valkenswaard.

Wat is Klimoppad 5 in Valkenswaard waard?
Klimoppad 5 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.711 (bandbreedte € 376.386 – € 479.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimoppad 5 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Klimoppad 5 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 415.284 (bandbreedte € 394.520 – € 436.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimoppad 5 in Valkenswaard?
Voor Klimoppad 5 adviseren wij een bod van € 440.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimoppad 5 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klimoppad 5 in Valkenswaard bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimoppad 5 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimoppad 5 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.357) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimoppad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Klimoppad 5 ligt rond € 427.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimoppad 5?
Huishoudens in de buurt van Klimoppad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.