Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 11

5552EZ Valkenswaard

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.700
+1,3%
[ € 319.176 – € 406.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.334[ € 333.767 – € 368.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.433[ € 355.462 – € 392.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.700 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.54312 maanden +1,3%
€ -9.33212 mnd vs. NL -2,6%
Klaproosstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.700 voor Klaproosstraat 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.433. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.700.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 11
€ 374.433[ € 355.462 – € 392.880 ]
Verkoper houdt over€ 369.064−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.072+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 11
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 351.334[ € 333.767 – € 368.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 11 adviseren wij in een bod van € 374.433, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.334 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.700+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.433+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.155+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.700
Verwachte verkoopprijs€ 374.433
Verwachte vraagprijs€ 351.334
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 415.799
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 377.840
Straatbeeld van Vogelkersstraat 3, 5552GJ Valkenswaard
Vogelkersstraat 3
1965 · 122 m²
€ 415.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 11 in Valkenswaard.

Wat is Klaproosstraat 11 in Valkenswaard waard?
Klaproosstraat 11 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.700 (bandbreedte € 319.176 – € 406.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 11 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 11 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 351.334 (bandbreedte € 333.767 – € 368.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 11 in Valkenswaard?
Voor Klaproosstraat 11 adviseren wij een bod van € 374.433 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 11 in Valkenswaard bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 11 ligt rond € 362.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.