Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoornlaan 1A

5552GA Valkenswaard

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.058
+0,6%
[ € 572.931 – € 729.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.698[ € 603.913 – € 667.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.317[ € 632.901 – € 699.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.058 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds juli +0,1%
+€ 3.94012 maanden +0,6%
€ -18.91712 mnd vs. NL -2,9%
Gaspeldoornlaan 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.058 voor Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.317. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 651.058.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoornlaan 1A
€ 666.317[ € 632.901 – € 699.522 ]
Verkoper houdt over€ 657.738−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.793+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.738

Wat is de vraagprijs?

Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard staat in te koop voor € 635.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Vraagprijs Gaspeldoornlaan 1A
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 635.698[ € 603.913 – € 667.483 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 404.714[ € 170.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoornlaan 1A adviseren wij in een bod van € 666.317, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 635.698 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.058+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.317+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.633+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoornlaan 1A zal in bij een vraagprijs van € 635.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 651.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoornlaan 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.058
Verwachte verkoopprijs€ 666.317
Vraagprijs€ 635.698
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 138 m²
€ 471.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaspeldoornlaan 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 651.058 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoornlaan 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard.

Wat is Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard waard?
Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.058 (bandbreedte € 572.931 – € 729.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard?
Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 635.698. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard?
Voor Gaspeldoornlaan 1A adviseren wij een bod van € 666.317 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoornlaan 1A in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoornlaan 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoornlaan 1A ligt rond € 651.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoornlaan 1A?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoornlaan 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.