Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoornlaan 40

5552GC Valkenswaard

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.966
+1,3%
[ € 632.690 – € 805.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.798[ € 666.708 – € 736.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.554[ € 699.377 – € 772.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.966 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,1%
+€ 9.00512 maanden +1,3%
€ -18.50012 mnd vs. NL -2,6%
Gaspeldoornlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.966 voor Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 718.966.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoornlaan 40
€ 736.554[ € 699.377 – € 772.996 ]
Verkoper houdt over€ 727.202−€ 9.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.435+€ 16.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Gaspeldoornlaan 40
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 701.798[ € 666.708 – € 736.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoornlaan 40 adviseren wij in een bod van € 736.554, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.798 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.554+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.382+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoornlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 701.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 718.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoornlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.966
Verwachte verkoopprijs€ 736.554
Verwachte vraagprijs€ 701.798
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaspeldoornlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.966 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoornlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard.

Wat is Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard waard?
Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.966 (bandbreedte € 632.690 – € 805.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 701.798 (bandbreedte € 666.708 – € 736.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard?
Voor Gaspeldoornlaan 40 adviseren wij een bod van € 736.554 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoornlaan 40 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoornlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoornlaan 40 ligt rond € 718.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoornlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoornlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.