Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 15

5552GJ Valkenswaard

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.942
+1,3%
[ € 377.469 – € 480.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.681[ € 395.847 – € 437.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.564[ € 419.202 – € 463.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.942 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 450Sinds september +0,1%
+€ 5.37312 maanden +1,3%
€ -11.03712 mnd vs. NL -2,6%
Vogelkersstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.942 voor Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.564. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.942.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 15
€ 441.564[ € 419.202 – € 463.328 ]
Verkoper houdt over€ 435.457−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.545+€ 10.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 15
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 416.681[ € 395.847 – € 437.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 15 adviseren wij in een bod van € 441.564, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.681 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.942+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.564+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.642+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 428.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.942
Verwachte verkoopprijs€ 441.564
Verwachte vraagprijs€ 416.681
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelkersstraat 3, 5552GJ Valkenswaard
Vogelkersstraat 3
1965 · 122 m²
€ 415.514
Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 117 m²
€ 419.732
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 415.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.942 zit Vogelkersstraat 15 in het middensegment van Het Gegraaf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard.

Wat is Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard waard?
Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.942 (bandbreedte € 377.469 – € 480.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 416.681 (bandbreedte € 395.847 – € 437.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard?
Voor Vogelkersstraat 15 adviseren wij een bod van € 441.564 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 15 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 15 ligt rond € 428.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.