Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremlaan 1

5552GN Valkenswaard

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.184
+0,4%
[ € 698.882 – € 889.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 774.889[ € 736.145 – € 813.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.555[ € 772.952 – € 854.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 1 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.184 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds mei +0,1%
+€ 2.99912 maanden +0,4%
€ -30.55212 mnd vs. NL -3,9%
Bremlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.184 voor Bremlaan 1 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 1 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.555. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.184.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 1
€ 813.555[ € 772.952 – € 854.315 ]
Verkoper houdt over€ 803.356−€ 10.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.976+€ 18.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.356

Wat is de vraagprijs?

Bremlaan 1 in Valkenswaard staat in te koop voor € 774.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Vraagprijs Bremlaan 1
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 774.889[ € 736.145 – € 813.633 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 542.750[ € 170.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 1 adviseren wij in een bod van € 813.555, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 774.889 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.555+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.233+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 774.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 1 in Valkenswaard bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 794.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.184
Verwachte verkoopprijs€ 813.555
Vraagprijs€ 774.889
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 478.172
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.184 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 1 in Valkenswaard.

Wat is Bremlaan 1 in Valkenswaard waard?
Bremlaan 1 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.184 (bandbreedte € 698.882 – € 889.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Bremlaan 1 in Valkenswaard?
Bremlaan 1 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 774.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 1 in Valkenswaard?
Voor Bremlaan 1 adviseren wij een bod van € 813.555 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 1 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 1 in Valkenswaard bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 1 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 1 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 1 ligt rond € 794.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.