Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremlaan 7

5552GN Valkenswaard

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.566
+1,3%
[ € 562.818 – € 716.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.982[ € 592.783 – € 655.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.539[ € 622.422 – € 687.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.566 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,1%
+€ 8.01112 maanden +1,3%
€ -16.45612 mnd vs. NL -2,6%
Bremlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.566 voor Bremlaan 7 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.566.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 7
€ 655.539[ € 622.422 – € 687.940 ]
Verkoper houdt over€ 647.078−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.800+€ 15.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 7 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 7
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 623.982[ € 592.783 – € 655.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 7 adviseren wij in een bod van € 655.539, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.982 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.566+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.539+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.316+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 623.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 7 in Valkenswaard bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 639.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.566
Verwachte verkoopprijs€ 655.539
Verwachte vraagprijs€ 623.982
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.566 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 7 in Valkenswaard.

Wat is Bremlaan 7 in Valkenswaard waard?
Bremlaan 7 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.566 (bandbreedte € 562.818 – € 716.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 7 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Bremlaan 7 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 623.982 (bandbreedte € 592.783 – € 655.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 7 in Valkenswaard?
Voor Bremlaan 7 adviseren wij een bod van € 655.539 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 7 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 7 in Valkenswaard bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 7 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 7 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 7 ligt rond € 639.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.