Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleilaan 11

5552GS Valkenswaard

Te koop
197 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.879
+0,4%
[ € 1.073.494 – € 1.366.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.245.555[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleilaan 11 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.879 (€ 6.192 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds mei +0,1%
+€ 4.60712 maanden +0,4%
€ -46.92812 mnd vs. NL -3,9%
Akeleilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.879 voor Akeleilaan 11 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleilaan 11 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.245.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.879.

Verwachte verkoopprijs Akeleilaan 11
€ 1.245.555[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.230.604−€ 14.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.272.616+€ 27.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.245.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.230.604

Wat is de vraagprijs?

Akeleilaan 11 in Valkenswaard staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.091 per m².

Vraagprijs Akeleilaan 11
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.091[ € 5.787 – € 6.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 542.750[ € 170.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleilaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.245.555, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.879+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.245.555+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.307.833+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleilaan 11 in Valkenswaard bedragen € 6.048 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 610.000€ 1.830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.965
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.147.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.245.555
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 478.172
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 412.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleilaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.879 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Akeleilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleilaan 11 in Valkenswaard.

Wat is Akeleilaan 11 in Valkenswaard waard?
Akeleilaan 11 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.879 (bandbreedte € 1.073.494 – € 1.366.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Akeleilaan 11 in Valkenswaard?
Akeleilaan 11 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleilaan 11 in Valkenswaard?
Voor Akeleilaan 11 adviseren wij een bod van € 1.245.555 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleilaan 11 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleilaan 11 in Valkenswaard bedragen € 6.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.965 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleilaan 11 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleilaan 11 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 4.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Akeleilaan 11 ligt rond € 1.219.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleilaan 11?
Huishoudens in de buurt van Akeleilaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.