Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleilaan 13

5552GS Valkenswaard

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.684
+1,3%
[ € 660.602 – € 840.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.902[ € 696.257 – € 769.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.897[ € 730.374 – € 807.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleilaan 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.684 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,1%
+€ 9.40312 maanden +1,3%
€ -19.31512 mnd vs. NL -2,6%
Akeleilaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.684 voor Akeleilaan 13 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleilaan 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.684.

Verwachte verkoopprijs Akeleilaan 13
€ 768.897[ € 730.374 – € 807.255 ]
Verkoper houdt over€ 759.189−€ 9.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.425+€ 17.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleilaan 13 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleilaan 13
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 732.902[ € 696.257 – € 769.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleilaan 13 adviseren wij in een bod van € 768.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 732.902 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.684+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.342+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleilaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 732.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleilaan 13 in Valkenswaard bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 750.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleilaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.684
Verwachte verkoopprijs€ 768.897
Verwachte vraagprijs€ 732.902
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleilaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.684 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akeleilaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleilaan 13 in Valkenswaard.

Wat is Akeleilaan 13 in Valkenswaard waard?
Akeleilaan 13 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.684 (bandbreedte € 660.602 – € 840.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleilaan 13 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Akeleilaan 13 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 732.902 (bandbreedte € 696.257 – € 769.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleilaan 13 in Valkenswaard?
Voor Akeleilaan 13 adviseren wij een bod van € 768.897 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleilaan 13 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleilaan 13 in Valkenswaard bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleilaan 13 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleilaan 13 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleilaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Akeleilaan 13 ligt rond € 750.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleilaan 13?
Huishoudens in de buurt van Akeleilaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.