Huiswaardemeter

Woningwaarde Akeleilaan 2

5552GS Valkenswaard

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.681
+1,3%
[ € 522.439 – € 664.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.683[ € 547.849 – € 605.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.180[ € 580.172 – € 641.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Akeleilaan 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.681 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.43612 maanden +1,3%
€ -15.27612 mnd vs. NL -2,6%
Akeleilaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.681 voor Akeleilaan 2 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akeleilaan 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.180. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.681.

Verwachte verkoopprijs Akeleilaan 2
€ 611.180[ € 580.172 – € 641.243 ]
Verkoper houdt over€ 603.207−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.554+€ 14.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akeleilaan 2 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Akeleilaan 2
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 576.683[ € 547.849 – € 605.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akeleilaan 2 adviseren wij in een bod van € 611.180, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.683 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.681+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.180+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.739+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akeleilaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 576.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akeleilaan 2 in Valkenswaard bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 593.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akeleilaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.681
Verwachte verkoopprijs€ 611.180
Verwachte vraagprijs€ 576.683
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornoeljelaan 4, 5552RC Valkenswaard
Kornoeljelaan 4
1970 · 154 m²
€ 481.538
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Straatbeeld van Mospad 7, 5552EW Valkenswaard
Mospad 7
1970 · 149 m²
€ 404.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akeleilaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.681 duidelijk in het hogere segment van Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akeleilaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akeleilaan 2 in Valkenswaard.

Wat is Akeleilaan 2 in Valkenswaard waard?
Akeleilaan 2 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.681 (bandbreedte € 522.439 – € 664.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akeleilaan 2 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Akeleilaan 2 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 576.683 (bandbreedte € 547.849 – € 605.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Akeleilaan 2 in Valkenswaard?
Voor Akeleilaan 2 adviseren wij een bod van € 611.180 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akeleilaan 2 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Akeleilaan 2 in Valkenswaard bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akeleilaan 2 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akeleilaan 2 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akeleilaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Akeleilaan 2 ligt rond € 593.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akeleilaan 2?
Huishoudens in de buurt van Akeleilaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.