Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 49

5552HB Valkenswaard

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.030
+0,6%
[ € 357.306 – € 454.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.665[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.030 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds juli +0,1%
+€ 2.45712 maanden +0,6%
€ -11.79712 mnd vs. NL -2,9%
Willibrorduslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.030 voor Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.665. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.030.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 49
€ 417.665[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 411.821−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.168+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.821

Wat is de vraagprijs?

Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Vraagprijs Willibrorduslaan 49
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 352.313[ € 274.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 49 adviseren wij in een bod van € 417.665, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.030+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.665+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.548+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.030
Verwachte verkoopprijs€ 417.665
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Mr. van Sonstraat 9, 5554TH Valkenswaard
Mr. van Sonstraat 9
1960 · 125 m²
€ 430.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrorduslaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard.

Wat is Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard waard?
Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.030 (bandbreedte € 357.306 – € 454.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard?
Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard?
Voor Willibrorduslaan 49 adviseren wij een bod van € 417.665 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 49 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 49 ligt rond € 406.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.