Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 123

5552HC Valkenswaard

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.050
+0,4%
[ € 394.284 – € 501.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.100[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.050 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds mei +0,1%
+€ 1.69212 maanden +0,4%
€ -17.23612 mnd vs. NL -3,9%
Willibrorduslaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.050 voor Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.100. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.050.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 123
€ 461.100[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.778−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.472+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.778

Wat is de vraagprijs?

Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Vraagprijs Willibrorduslaan 123
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.820 – € 6.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 422.269[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 123 adviseren wij in een bod van € 461.100, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.050+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.100+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.155+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 448.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.050
Verwachte verkoopprijs€ 461.100
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 503.957
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 401.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.050 zit Willibrorduslaan 123 in het middensegment van Geenhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard.

Wat is Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard waard?
Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.050 (bandbreedte € 394.284 – € 501.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard?
Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard?
Voor Willibrorduslaan 123 adviseren wij een bod van € 461.100 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 123 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 123 ligt rond € 448.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 123?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.