Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Paulusstraat 83

5552HZ Valkenswaard

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.226
+1,3%
[ € 344.279 – € 438.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.260[ € 360.297 – € 398.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.569[ € 382.996 – € 423.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.226 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%
+€ 4.90012 maanden +1,3%
€ -10.06712 mnd vs. NL -2,6%
Sint Paulusstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.226 voor Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.569. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.226.

Verwachte verkoopprijs Sint Paulusstraat 83
€ 403.569[ € 382.996 – € 423.311 ]
Verkoper houdt over€ 397.880−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.790+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Paulusstraat 83
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 379.260[ € 360.297 – € 398.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Paulusstraat 83 adviseren wij in een bod van € 403.569, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.260 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.226+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.569+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.747+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Paulusstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 379.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Paulusstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.226
Verwachte verkoopprijs€ 403.569
Verwachte vraagprijs€ 379.260
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Nonnekespad 99, 5554GR Valkenswaard
Nonnekespad 99
2019 · 155 m²
€ 916.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Paulusstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Paulusstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard.

Wat is Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard waard?
Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.226 (bandbreedte € 344.279 – € 438.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 379.260 (bandbreedte € 360.297 – € 398.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard?
Voor Sint Paulusstraat 83 adviseren wij een bod van € 403.569 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Paulusstraat 83 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Paulusstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Sint Paulusstraat 83 ligt rond € 391.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Paulusstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Sint Paulusstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.