Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 46

5552JJ Valkenswaard

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.638
+1,3%
[ € 166.881 – € 212.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.427[ € 174.256 – € 192.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.060[ € 186.105 – € 205.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.638 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,1%
+€ 2.37512 maanden +1,3%
€ -4.88012 mnd vs. NL -2,6%
Europalaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.638 voor Europalaan 46 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.060. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.638.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 46
€ 196.060[ € 186.105 – € 205.695 ]
Verkoper houdt over€ 192.653−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.131+€ 6.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 46 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 46
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 183.427[ € 174.256 – € 192.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 46 adviseren wij in een bod van € 196.060, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.427 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.638+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.060+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.863+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 183.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 46 in Valkenswaard bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 189.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 927
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.638
Verwachte verkoopprijs€ 196.060
Verwachte vraagprijs€ 183.427
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazestraat 8E, 5555AC Valkenswaard
Hazestraat 8E
1980 · 46 m²
€ 274.567
Straatbeeld van De Smelen 103, 5553CT Valkenswaard
De Smelen 103
1977 · 78 m²
€ 358.201
Straatbeeld van Kard. de Jongstraat 3A, 5554RA Valkenswaard
Kard. de Jongstraat 3A
1972 · 52 m²
€ 287.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.638 is Europalaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 46 in Valkenswaard.

Wat is Europalaan 46 in Valkenswaard waard?
Europalaan 46 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.638 (bandbreedte € 166.881 – € 212.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 46 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 46 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 183.427 (bandbreedte € 174.256 – € 192.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 46 in Valkenswaard?
Voor Europalaan 46 adviseren wij een bod van € 196.060 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 46 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 46 in Valkenswaard bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 927 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 46 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 46 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 46 ligt rond € 189.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 46?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.