Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempischebaan 119

5552KA Valkenswaard

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.492
+1,3%
[ € 482.673 – € 614.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.775[ € 506.136 – € 559.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.673[ € 535.998 – € 592.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempischebaan 119 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.492 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.87012 maanden +1,3%
€ -14.11312 mnd vs. NL -2,6%
Kempischebaan 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.492 voor Kempischebaan 119 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempischebaan 119 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.492.

Verwachte verkoopprijs Kempischebaan 119
€ 564.673[ € 535.998 – € 592.419 ]
Verkoper houdt over€ 557.212−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.116+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempischebaan 119 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Kempischebaan 119
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 532.775[ € 506.136 – € 559.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempischebaan 119 adviseren wij in een bod van € 564.673, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.775 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.492+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.673+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.907+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempischebaan 119 zal in bij een vraagprijs van € 532.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempischebaan 119 in Valkenswaard bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempischebaan 119

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.492
Verwachte verkoopprijs€ 564.673
Verwachte vraagprijs€ 532.775
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Willibrorduslaan 156, 5552HH Valkenswaard
Willibrorduslaan 156
1954 · 90 m²
€ 380.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempischebaan 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.492 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempischebaan 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempischebaan 119 in Valkenswaard.

Wat is Kempischebaan 119 in Valkenswaard waard?
Kempischebaan 119 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.492 (bandbreedte € 482.673 – € 614.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempischebaan 119 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Kempischebaan 119 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 532.775 (bandbreedte € 506.136 – € 559.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempischebaan 119 in Valkenswaard?
Voor Kempischebaan 119 adviseren wij een bod van € 564.673 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempischebaan 119 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kempischebaan 119 in Valkenswaard bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempischebaan 119 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempischebaan 119 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempischebaan 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kempischebaan 119 ligt rond € 548.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempischebaan 119?
Huishoudens in de buurt van Kempischebaan 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.