Huiswaardemeter

Woningwaarde Hert. Godfriedstraat 17

5552KL Valkenswaard

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.050
+1,3%
[ € 311.564 – € 396.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.989[ € 325.840 – € 360.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.468[ € 347.020 – € 383.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.050 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.43512 maanden +1,3%
€ -9.11012 mnd vs. NL -2,6%
Hert. Godfriedstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.050 voor Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.468. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.050.

Verwachte verkoopprijs Hert. Godfriedstraat 17
€ 365.468[ € 347.020 – € 383.547 ]
Verkoper houdt over€ 360.198−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.927+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Hert. Godfriedstraat 17
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 342.989[ € 325.840 – € 360.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hert. Godfriedstraat 17 adviseren wij in een bod van € 365.468, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.989 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.050+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.468+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.741+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hert. Godfriedstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 342.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 354.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hert. Godfriedstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.050
Verwachte verkoopprijs€ 365.468
Verwachte vraagprijs€ 342.989
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Willibrorduslaan 156, 5552HH Valkenswaard
Willibrorduslaan 156
1954 · 90 m²
€ 380.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hert. Godfriedstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hert. Godfriedstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard.

Wat is Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard waard?
Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.050 (bandbreedte € 311.564 – € 396.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 342.989 (bandbreedte € 325.840 – € 360.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard?
Voor Hert. Godfriedstraat 17 adviseren wij een bod van € 365.468 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hert. Godfriedstraat 17 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hert. Godfriedstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hert. Godfriedstraat 17 ligt rond € 354.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hert. Godfriedstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Hert. Godfriedstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.