Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelukken 29

5552LD Valkenswaard

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.208
+1,3%
[ € 349.543 – € 444.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.148[ € 365.891 – € 404.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.646[ € 388.942 – € 429.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelukken 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.208 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds september +0,1%
+€ 4.97512 maanden +1,3%
€ -10.22112 mnd vs. NL -2,6%
Gelukken 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.208 voor Gelukken 29 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelukken 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.208.

Verwachte verkoopprijs Gelukken 29
€ 409.646[ € 388.942 – € 429.883 ]
Verkoper houdt over€ 403.890−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.989+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelukken 29 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Gelukken 29
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 385.148[ € 365.891 – € 404.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelukken 29 adviseren wij in een bod van € 409.646, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.148 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.208+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.646+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.128+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelukken 29 zal in bij een vraagprijs van € 385.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelukken 29 in Valkenswaard bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelukken 29

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.208
Verwachte verkoopprijs€ 409.646
Verwachte vraagprijs€ 385.148
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrorduslaan 156, 5552HH Valkenswaard
Willibrorduslaan 156
1954 · 90 m²
€ 380.362
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelukken 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gelukken 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelukken 29 in Valkenswaard.

Wat is Gelukken 29 in Valkenswaard waard?
Gelukken 29 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.208 (bandbreedte € 349.543 – € 444.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelukken 29 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Gelukken 29 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 385.148 (bandbreedte € 365.891 – € 404.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelukken 29 in Valkenswaard?
Voor Gelukken 29 adviseren wij een bod van € 409.646 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelukken 29 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gelukken 29 in Valkenswaard bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelukken 29 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelukken 29 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelukken 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gelukken 29 ligt rond € 397.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelukken 29?
Huishoudens in de buurt van Gelukken 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.