Huiswaardemeter

Woningwaarde Venakkerstraat 28

5552LK Valkenswaard

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.261
+1,3%
[ € 470.150 – € 598.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.820[ € 492.879 – € 544.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.162[ € 522.452 – € 577.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Venakkerstraat 28 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.261 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 561Sinds september +0,1%
+€ 6.69212 maanden +1,3%
€ -13.74712 mnd vs. NL -2,6%
Venakkerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.261 voor Venakkerstraat 28 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venakkerstraat 28 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.261.

Verwachte verkoopprijs Venakkerstraat 28
€ 550.162[ € 522.452 – € 577.447 ]
Verkoper houdt over€ 542.860−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.315+€ 13.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venakkerstraat 28 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Venakkerstraat 28
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 518.820[ € 492.879 – € 544.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 481.857[ € 299.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venakkerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 550.162, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.820 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.162+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.670+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venakkerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 518.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venakkerstraat 28 in Valkenswaard bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venakkerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.261
Verwachte verkoopprijs€ 550.162
Verwachte vraagprijs€ 518.820
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 507.507
Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 404.459
Straatbeeld van Willibrorduslaan 50, 5552HD Valkenswaard
Willibrorduslaan 50
1960 · 118 m²
€ 392.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venakkerstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.261 duidelijk in het hogere segment van Geenhoven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venakkerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venakkerstraat 28 in Valkenswaard.

Wat is Venakkerstraat 28 in Valkenswaard waard?
Venakkerstraat 28 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.261 (bandbreedte € 470.150 – € 598.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venakkerstraat 28 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Venakkerstraat 28 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 518.820 (bandbreedte € 492.879 – € 544.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Venakkerstraat 28 in Valkenswaard?
Voor Venakkerstraat 28 adviseren wij een bod van € 550.162 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venakkerstraat 28 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Venakkerstraat 28 in Valkenswaard bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venakkerstraat 28 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venakkerstraat 28 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venakkerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Venakkerstraat 28 ligt rond € 534.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venakkerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Venakkerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.