Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalstraat 20

5552LS Valkenswaard

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.074
+0,4%
[ € 311.585 – € 396.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.887[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalstraat 20 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.074 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds mei +0,1%
+€ 1.33712 maanden +0,4%
€ -13.62112 mnd vs. NL -3,9%
Dalstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.074 voor Dalstraat 20 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalstraat 20 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.887. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.074.

Verwachte verkoopprijs Dalstraat 20
€ 364.887[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.623−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.335+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.623

Wat is de vraagprijs?

Dalstraat 20 in Valkenswaard staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Dalstraat 20
Onder gem. in buurt GeenhovenBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geenhoven
€ 422.269[ € 289.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalstraat 20 adviseren wij in een bod van € 364.887, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.887+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.131+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalstraat 20 in Valkenswaard bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 354.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.074
Verwachte verkoopprijs€ 364.887
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtGeenhoven→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geenhoven besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Geenhoven

Geenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijt 21, 5552BK Valkenswaard
Rijt 21
1957 · 124 m²
€ 401.631
Straatbeeld van Rijt 7, 5552BK Valkenswaard
Rijt 7
1957 · 145 m²
€ 503.957
Straatbeeld van Corridor 17K, 5554HL Valkenswaard
Corridor 17K
1960 · 53 m²
€ 371.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geenhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dalstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalstraat 20 in Valkenswaard.

Wat is Dalstraat 20 in Valkenswaard waard?
Dalstraat 20 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.074 (bandbreedte € 311.585 – € 396.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geenhoven.
Wat is de vraagprijs van Dalstraat 20 in Valkenswaard?
Dalstraat 20 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalstraat 20 in Valkenswaard?
Voor Dalstraat 20 adviseren wij een bod van € 364.887 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalstraat 20 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dalstraat 20 in Valkenswaard bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalstraat 20 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalstraat 20 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geenhoven is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dalstraat 20 ligt rond € 354.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dalstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geenhoven heeft 15% van de woningen zonnepanelen.