Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzetongstraat 10

5552NA Valkenswaard

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.515
+1,3%
[ € 353.333 – € 449.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.275[ € 370.761 – € 409.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.079[ € 392.265 – € 433.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.515 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.02912 maanden +1,3%
€ -10.33112 mnd vs. NL -2,6%
Ganzetongstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.515 voor Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.079. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.515.

Verwachte verkoopprijs Ganzetongstraat 10
€ 413.079[ € 392.265 – € 433.557 ]
Verkoper houdt over€ 407.285−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.491+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzetongstraat 10
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 390.275[ € 370.761 – € 409.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzetongstraat 10 adviseren wij in een bod van € 413.079, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 390.275 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.079+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.733+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzetongstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzetongstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.515
Verwachte verkoopprijs€ 413.079
Verwachte vraagprijs€ 390.275
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelkersstraat 3, 5552GJ Valkenswaard
Vogelkersstraat 3
1965 · 122 m²
€ 415.514
Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 117 m²
€ 419.732
Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 135 m²
€ 462.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzetongstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ganzetongstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard.

Wat is Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard waard?
Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.515 (bandbreedte € 353.333 – € 449.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 390.275 (bandbreedte € 370.761 – € 409.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard?
Voor Ganzetongstraat 10 adviseren wij een bod van € 413.079 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzetongstraat 10 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzetongstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Ganzetongstraat 10 ligt rond € 401.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzetongstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ganzetongstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.