Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggeroosstraat 25

5552NC Valkenswaard

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.777
+1,3%
[ € 321.884 – € 409.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.654[ € 336.921 – € 372.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.249[ € 358.147 – € 395.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.777 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58112 maanden +1,3%
€ -9.41212 mnd vs. NL -2,6%
Heggeroosstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.777 voor Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.249. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.777.

Verwachte verkoopprijs Heggeroosstraat 25
€ 377.249[ € 358.147 – € 395.847 ]
Verkoper houdt over€ 371.849−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.944+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Heggeroosstraat 25
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 354.654[ € 336.921 – € 372.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggeroosstraat 25 adviseren wij in een bod van € 377.249, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.654 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.777+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.249+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.111+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggeroosstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 354.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggeroosstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.777
Verwachte verkoopprijs€ 377.249
Verwachte vraagprijs€ 354.654
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 117 m²
€ 419.732
Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 415.799
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 377.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggeroosstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heggeroosstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard.

Wat is Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard waard?
Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.777 (bandbreedte € 321.884 – € 409.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 354.654 (bandbreedte € 336.921 – € 372.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard?
Voor Heggeroosstraat 25 adviseren wij een bod van € 377.249 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggeroosstraat 25 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggeroosstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Heggeroosstraat 25 ligt rond € 365.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggeroosstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Heggeroosstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.