Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstroosstraat 14

5552NS Valkenswaard

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.766
+0,4%
[ € 329.794 – € 419.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.681[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.766 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds mei +0,1%
+€ 1.41512 maanden +0,4%
€ -14.41712 mnd vs. NL -3,9%
Kerstroosstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.766 voor Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.681. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.766.

Verwachte verkoopprijs Kerstroosstraat 14
€ 385.681[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 380.189−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.545+€ 9.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.189

Wat is de vraagprijs?

Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs Kerstroosstraat 14
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 542.750[ € 170.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstroosstraat 14 adviseren wij in een bod van € 385.681, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.766+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.681+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.965+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstroosstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 374.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstroosstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.766
Verwachte verkoopprijs€ 385.681
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 5, 5552EZ Valkenswaard
Klaproosstraat 5
1965 · 100 m²
€ 412.891
Straatbeeld van Heggeroosstraat 1, 5552NC Valkenswaard
Heggeroosstraat 1
1968 · 98 m²
€ 375.198
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 432.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstroosstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gegraaf willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerstroosstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard.

Wat is Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard waard?
Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.766 (bandbreedte € 329.794 – € 419.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de vraagprijs van Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard?
Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard?
Voor Kerstroosstraat 14 adviseren wij een bod van € 385.681 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstroosstraat 14 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstroosstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Kerstroosstraat 14 ligt rond € 374.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstroosstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerstroosstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.